Rough-In: برای لوله کشی و سایر معاملات تعریف شده است

لی بیش از دو دهه تجربه بازسازی ، رفع و بهبود خانه ها را در اختیار دارد و بیش از 13 سال است که توصیه های بهبود خانه را ارائه می دهد.

کلی بیکن یک پیمانکار عمومی دارای مجوز با بیش از 40 سال تجربه در ساخت و ساز ، ساخت خانه و بازسازی و ساختمان تجاری است. وی عضو هیئت بررسی بهبود خانه صنوبر است.

جیلیان یک روزنامه نگار آزاد با 10 سال تجربه سرمقاله در ژانر سبک زندگی است. او یک نویسنده و چکنده واقعیت برای Tripsavvy ، و همچنین یک بررسی کننده واقعیت برای صنوبر است.

در تجارت خانه و بازسازی معاملات ، به ویژه لوله کشی و برقی ، اصطلاح Rough-In به مرحله اولیه بحرانی پس از نصب خدمات اساسی اما قبل از کامل شدن آنها اشاره دارد.

معنی خشن چیست

Rough-In یک اصطلاح عمومی است که می تواند در مورد هر تجارت یا تلاش اعمال شود اما معمولاً در مورد لوله کشی و کار برقی برای بازسازی یا ساخت و ساز اعمال می شود.

به معنای کلی ، Rough-In به مرحله ساخت و ساز پس از اتمام قاب بندی اساسی اشاره دارد و خدمات اولیه (مانند سیم کشی یا لوله) نصب شده اند ، اما نقاط پایانی آنها (مانند رسانه ها یا وسایل) نبوده استنصب شده است. این بعد از مرحله خشک شده است که به طور معمول ، سقف به طور کامل یا جزئی نصب شده و جانبداری ، ویندوز و درها نیز در آن قرار دارد ، حداقل تا جایی که از هرگونه لوله کشی ، برقی و HVAC از عناصر محافظت می کند. واد

در دوره خشن ، کار برای اولین بار توسط بازرس ساختمان بررسی می شود. دیوارها هنوز با دیواره خشک یا پوشش دیواری دیگر بسته نشده اند. عدم وجود پوشش دیواری و کف امکان مشاهده کار و اصلاح آسانتر را در صورت عدم بازرسی از کار فراهم می کند. بازرسان به طور معمول لوله کشی و کار برقی را بررسی می کنند ، اما می توانند تست های فشار هوا و گاز را نیز انجام دهند یا به مجرای HVAC نگاه کنند.

ایجاد تغییر در خشن

در حالی که گاهی اوقات خشن به عنوان نوعی "پیش نویس خشن" تصور می شود ، این از نظر فنی صحیح است اما ایجاد تغییر در این "پیش نویس خشن" بسیار گران است.

اگر صاحب خانه در این مرحله درخواست سفارش تغییر را انجام دهد ، کار آسانتر از بعد از بسته شدن دیوارها است. برق یا لوله کش ها مجبورند دوباره به سایت مراجعه کنند ، تغییراتی ایجاد می شود و چرخه مجوز و بازرسی دوباره از همه شروع می شود.

نه تنها این بلکه مشتری تغییرات خشن را پرداخت می کند. تا زمانی که تغییرات مشتری محور باشد و خطایی از طرف یکی از معاملات یا پیمانکار نباشد ، تغییراتی در لوله کشی یا کار برقی در مرحله خشن توسط مشتری پرداخت می شود.

لوله کشی خشن

لوله کشی خشن به این معنی است که تمام لوله های آبرسانی و لوله های تخلیه از طریق سوراخ های حوصله در گل میخ ها و سایر اعضای قاب بندی شده اجرا شده اند و تمام اتصالات لوله ای ساخته شده است.

هنوز هیچ سینک ، شیر آب ، زهکشی یا سایر وسایل و عناصر پایان در این مرحله نصب نشده است. تا زمانی که اتاق ذخیره سازی کافی در خانه وجود داشته باشد ، پذیرش این عناصر در نزدیکی آن قابل قبول و حتی مطلوب است.

اگر خانه یک پایه دال بتونی داشته باشد ، قبل از ریختن بتن ، لوله کشی خشن اتفاق می افتد.

لوله های زباله یا زهکشی اولویت دارند زیرا بزرگتر هستند و انعطاف پذیری کمتری برای حرکت دارند. در مرحله بعد ، خطوط آبرسانی نصب می شوند.

یک حمام یا آشپزخانه خشن به طور معمول لوله های آب یا آب مس را تحت پوشش قرار داده است که از روی کف یا دیوار بالا می روند. خطوط تخلیه اغلب برای جلوگیری از ورود زباله ها پوشانده می شوند.

قبل از اینکه کامل شود ، نصب لوله کشی خشن باید آزمایش شود.

برقی

با کار برقی ، یک اثر خشن به این معنی است که تمام کابل های برقی از طریق گل میخ ها و سایر اعضای قاب کشیده شده و در جعبه های دیواری و سقف قرار می گیرند.

سوئیچ های نوری ، رسانه ها ، چراغ ها و سایر دستگاه ها وصل نشده اند. بازرسی از آن جنبه از کار در طول بازرسی نهایی اتفاق می افتد.

پس از بازرسی ، اگرچه ممکن است برای صاحب خانه یا یکی از خدمه پیمانکار وسوسه انگیز باشد که تغییرات لازم را انجام دهد ، به خصوص اگر تغییرات جزئی باشد ، فقط برق می تواند این کار را انجام دهد. این امر به این دلیل است که کار تحت مجوز آن برق انجام می شود ، بنابراین برق مسئول همه جنبه های آن کار را بر عهده دارد.

چقدر خشن در فرآیند ساختمان متناسب است

قبل از اولین بازدید از یک ساختمان ، بازرس برق یا لوله کشی ، باید به صورت خشن و سخت به پایان برسد. این بازرسی ها در گردش کار معمولی مانند این قرار می گیرند:

1. سیستم های دیوار ، کف و سقف ساخته شده و باز مانده اند. در این مرحله هیچ دیواری خشک نصب نشده است.
2. برق وارد می شود و یک سیم الکتریکی را از پنل سرویس به نقاط پایانی مختلف ، مانند ظروف خروجی و سوئیچ های سبک ، اجرا می کند. در هر جعبه ، سیم برهنه و بدون دسترسی باقی می ماند.
3. تقریباً در همین زمان ، لوله کشی وارد می شود و لوله ها را از طریق گل میخ ها و زیر کف تا سینک های آشپزخانه و حمام ، دوش ، وان یا اتاق های لباسشویی ، عرضه و تخلیه می کند.
4. تجهیزات و عایق HVAC نصب شده است که بخشی از روند بازرسی خشن است.
5. بازرسان اولین بازدید را انجام می دهند و کار را تأیید می کنند یا شکست می خورند. شکست فقط به این معنی است که کار باید تغییر کند.
6. نصب کننده های Drywall برای آویزان کردن و پایان دادن به دیوار خشک وارد می شوند. پس از این نکته ، همه چیز در پشت دیوار خشک به طور موثری قفل شده است و قصد ندارد دوباره دیده شود. در صورت نیاز به تغییراتی که باید ایجاد شود ، همیشه می توان آن را از بین برد اما این مورد ارجحیت نیست.
7. برق ، لوله کش و سایر بازرگانان دستگاه های نقطه پایانی مانند رسانه ها ، چراغ ها و سوئیچ های سبک را برای برق و سینک ها ، دوش ها و وان ها برای لوله کشی نصب و نصب می کنند.
8. بازرسان بازدید دوم را انجام می دهند.
9. مجوز ساختمان تصویب می شود (که بعضاً به عنوان "Finalled" گفته می شود) یا خیر. اگر مجوز بر اساس مشکلات نصب تأیید نشده باشد ، باید کار اصلاح شود. بازرسان تا زمانی که کار به رضایت آنها تمام شود ، باز خواهند گشت.

انتظارات خشن

متخصصان تجارت با این انتظار که نصب نهایی باشد ، نه یک کار در حال پیشرفت است. هدف این است که بازدید بازرس ساختمان ضد آب و هوایی باشد: یک بازدید کامل که تأیید می کند که کارهایی که انتظار می رود انجام شود در واقع انجام شده است.

همین امر باید در مورد هر صاحب خانه ای که کار بازسازی را انجام می دهد صادق باشد. Rough-In باید بهترین کار شما باشد که دقیقاً به مشخصات انجام شده است. برخی از بازرسان ساختمان ممکن است برای صاحب خانه آموزنده و مفید باشند ، به خصوص که جوامع می خواهند کارهای مخفی و غیر مجاز را دلسرد کنند. اما بازرسی ساختمان در نظر گرفته نشده است که یک جلسه مشاوره باشد. حتی ممکن است بازرسان ساختمان با هم نیاز داشته باشند که به سرعت به بازرسی بعدی بروند.

اگر یک بازرس باید یک اصلاح را سفارش دهد ، یا اگر مشتری صاحب خانه درخواست تغییر کند ، این واقعیت که کار در دسترس است ، باعث می شود که این تغییرات آسانتر شود.