چرا حامیان مالی می خواهند نقدینگی را تأمین کنند؟

نقدینگی به این ترتیب تعریف می شود که چگونه می توان هر نوع دارایی را به راحتی به پول نقد تبدیل کرد. خود نقدی مایع ترین دارایی است. نقدینگی مهم است زیرا انعطاف پذیری را برای بسیج سرمایه فراهم می کند. اگر می توانید سرمایه گذاری های خود را به راحتی نقدینگی کنید ، می توانید از سرمایه آزاد شده برای سرمایه گذاری های دیگر و بهتر استفاده کنید ، به روند بازار پاسخ دهید یا به بارهای مالی که ممکن است بوجود بیاید ، کمک کنید. برای خرید سهام دیگر در مورد فروش سهم یک شرکت در بورس اوراق بهادار فکر کنید. وقتی صحبت از املاک و مستغلات تجاری (CRE) می شود ، کار آسانی نیست. سرمایه گذاری CRE معمولاً به هیچ وجه مایع نیست. معاملات املاک و مستغلات برای تجزیه و تحلیل ، انجام دقت و انجام کامل طول می کشد. از یک زمان یک مالک یا یک سرمایه گذار CRE تصمیم می گیرد که می خواهد ملک یا سرمایه گذاری خود را بفروشد و تا زمانی که پول را به عنوان پول نقد در بانک نمی بیند ، ماه ها و حتی سالها می تواند بگذرد.

دوره برگزاری به عنوان مانعی برای نقدینگی < pan> چرا حامیان مالی می خواهند نقدینگی را تأمین کنند؟

نقدینگی به این ترتیب تعریف می شود که چگونه می توان هر نوع دارایی را به راحتی به پول نقد تبدیل کرد. خود نقدی مایع ترین دارایی است. نقدینگی مهم است زیرا انعطاف پذیری را برای بسیج سرمایه فراهم می کند. اگر می توانید سرمایه گذاری های خود را به راحتی نقدینگی کنید ، می توانید از سرمایه آزاد شده برای سرمایه گذاری های دیگر و بهتر استفاده کنید ، به روند بازار پاسخ دهید یا به بارهای مالی که ممکن است بوجود بیاید ، کمک کنید. برای خرید سهام دیگر در مورد فروش سهم یک شرکت در بورس اوراق بهادار فکر کنید. وقتی صحبت از املاک و مستغلات تجاری (CRE) می شود ، کار آسانی نیست. سرمایه گذاری CRE معمولاً به هیچ وجه مایع نیست. معاملات املاک و مستغلات برای تجزیه و تحلیل ، انجام دقت و انجام کامل طول می کشد. از یک زمان یک مالک یا یک سرمایه گذار CRE تصمیم می گیرد که می خواهد ملک یا سرمایه گذاری خود را بفروشد و تا زمانی که پول را به عنوان پول نقد در بانک نمی بیند ، ماه ها و حتی سالها می تواند بگذرد.

دوره برگزاری به عنوان مانعی برای نقدینگی که حامیان مالی می خواهند نقدینگی را تأمین کنند؟

نقدینگی به این ترتیب تعریف می شود که چگونه می توان هر نوع دارایی را به راحتی به پول نقد تبدیل کرد. خود نقدی مایع ترین دارایی است. نقدینگی مهم است زیرا انعطاف پذیری را برای بسیج سرمایه فراهم می کند. اگر می توانید سرمایه گذاری های خود را به راحتی نقدینگی کنید ، می توانید از سرمایه آزاد شده برای سرمایه گذاری های دیگر و بهتر استفاده کنید ، به روند بازار پاسخ دهید یا به بارهای مالی که ممکن است بوجود بیاید ، کمک کنید. برای خرید سهام دیگر در مورد فروش سهم یک شرکت در بورس اوراق بهادار فکر کنید. وقتی صحبت از املاک و مستغلات تجاری (CRE) می شود ، کار آسانی نیست. سرمایه گذاری CRE معمولاً به هیچ وجه مایع نیست. معاملات املاک و مستغلات برای تجزیه و تحلیل ، انجام دقت و انجام کامل طول می کشد. از یک زمان یک مالک یا یک سرمایه گذار CRE تصمیم می گیرد که می خواهد ملک یا سرمایه گذاری خود را بفروشد و تا زمانی که پول را به عنوان پول نقد در بانک نمی بیند ، ماه ها و حتی سالها می تواند بگذرد.

دوره برگزاری به عنوان مانعی برای نقدینگی

یکی از بزرگترین موانع نقدینگی ، دوره برگزاری است. در CRE ، این زمانی است که یک سرمایه گذار باید دارایی را برای به دست آوردن بازده از طریق درآمد ، قدردانی یا ترکیبی از هر دو حفظ کند. این بازه زمانی از روزی که یک ملک خریداری می شود - یا سرمایه گذاری CRE در یک پروژه انجام می شود - و روزی که این ملک به فروش می رسد پایان می یابد. برای CRE ، میانگین مدت زمان 5-7 سال است. حامیان مالی که ملک را خریداری و مدیریت می کنند تصمیم می گیرند چه زمانی آن را بفروشند ، اما سرمایه گذاران در چنین پروژه هایی به طور پیمانکاری موظف هستند سرمایه گذاری خود را انجام دهند - بدون گزینه نقدینگی - تا زمانی که اسپانسر تصمیم به فروش کند. در این دوره قابل توجه ، چگونگی استخراج نقدینگی را وارد کنید. پاسخ در بازارهای ثانویه نهفته است. راه اندازی املاک و مستغلات دوم برای اولین بار به سرمایه گذاران فرصت می دهد تا بخش هایی از CRE را برای تولید سود و نقدینگی خریداری و بفروشید. بشرشرکای SECONDRE با حامیان مالی برای تأمین نقدینگی برای املاک و مستغلات ، به سرمایه گذاران در پروژه های این حامیان مالی برای سرمایه گذاری ثانویه در بازار دوم ، با انعطاف پذیری برای خرید و فروش منابع خود در صورت تمایل ارائه می دهند. SecondRe حامیان مالی را قادر می سازد تا با کنترل کامل ، همچنان به دارایی های قوی ادامه دهند ، در حالی که به سرمایه گذاران خود اجازه می دهند زودتر از آن خارج شوند ، حتی در دوره برگزاری. این به آنها امکان می دهد سرمایه گذاری های خود را به طور کامل یا در کسری با سایر سرمایه گذاران معتبر خریداری ، بفروشند یا تجارت کنند. نه تنها موانع را هنگام برگزاری دوره ها می شکند ، بلکه باعث می شود بسیاری از آنها ورود بسیار خوبی به دنیای سرمایه گذاری CRE ایجاد شود. پیوند مرتبط: سرمایه گذاری در املاک و مستغلات: دوره برگزاری توضیح داده شده است

دلایل حامیان مالی نقدینگی می خواهند

چرا حامیان مالی می خواهند نقدینگی را برای سرمایه گذاران خود فعال کنند؟در اصل ، قراردادهای استاندارد در CRE به اسپانسرها اجازه می دهد دارایی های خود را سالها بدون دخالت زیاد سرمایه گذاران مدیریت کند. حامیان مالی موظف نیستند به سرمایه گذاران اجازه دهند تا در دوره برگزاری سهام خود را بفروشند ، اگرچه برخی از آنها در موارد خاص چنین فروش هایی را در خود جای می دهند. با این حال ، نقدینگی برای سرمایه گذاران مزایای زیادی را برای حامیان مالی نیز ارائه می دهد. در اینجا نگاهی دقیق تر به این نکته وجود دارد که چرا حامیان مالی از نقدینگی در املاک و سرمایه گذاری های CRE استقبال می کنند.

کسب درآمد در ارزش یک ملک

این مدل یک برنده برای حامیان مالی و سرمایه گذاران است. هر بار که بخشی از دارایی برای نقدینگی فروخته می شود ، اسپانسر از معامله ، به اصطلاح "تبلیغ" درآمد دریافت می کند. حامیان مالی در هنگام دریافت پرداختی که معمولاً سالها پس از آن ، هنگام فروش دارایی ، کنترل می کنند ، کنترل پولی کامل از دارایی را حفظ می کنند. نمی دانید چرا Secondre برای حامیان مالی و سرمایه گذاران بسیار جذاب است؟اینجا را پیدا کنید

اجازه دهید سرمایه گذاران زودتر از یک سرمایه گذاری خارج شوند

ورود به یک فرصت سرمایه گذاری آسان است اما خروج بسیار دشوار است. یک بازار معاملات ثانویه این نگرانی را کاهش می دهد. سرمایه گذاران می توانند بخش های خود را در هر زمان بفروشند یا تجارت کنند. زندگی غیرقابل پیش بینی است ، بنابراین در صورت تغییر شرایط ، یک سرمایه گذار می تواند از سهم خود از یک CRE که هیچ رشته ای به آن وصل نشده است ، دور شود. این آرامش برای سرمایه گذاران فواید فوق العاده ای است. ارائه چنین ذهنیتی به سرمایه گذاران - حتی اگر آنها گزینه فروش را انجام ندهند - یک تجربه سرمایه گذار عالی در نظر گرفته می شود. سرمایه گذاران اگر آزادی خروج در هنگام تمایل داشته باشند ، احساس اطمینان و آرامش بیشتری با حامی می کنند. همچنین ، تیم روابط سرمایه گذار حامیان مالی مدتی باید با سرمایه گذاران در مورد پریشانی که می خواهند بیرون بیایند ، برخورد کند و نتیجه خوبی برای چنین سناریویی نداشته باشد. یک بازار ثانویه برای سرمایه گذاری به تیم IR اجازه می دهد تا چنین سرمایه گذاران به یک خریدار مایل به خریدار خود را بفروشند.

سرمایه گذاران جدید را به پیشنهادات اولیه جدید جذب کنید

با فعال کردن نقدینگی ، حامیان مالی جذب سرمایه گذاران جدید را آسان تر می کنند. سرمایه گذاران که می دانند به راحتی می توانند از آنجا خارج شوند ، بیشتر به احتمال زیاد وارد می شوند. مالکیت کسری و نقدینگی بدون انتظار مزایای زیادی را برای سرمایه گذاران بالقوه ارائه می دهد ، که از یک اسپانسر و پروژه ای برخوردار هستند که نقدینگی را نسبت به یک اسپانسر یا پروژه دیگری که انجام نمی دهد امکان پذیر می کند. هنگامی که یک بازار ثانویه برای سرمایه گذاری CRE وجود دارد ، فرصتی فراگیر برای ورود به دنیای پرسود CRE برای کسانی که ممکن است در غیر این صورت چنین فرصتی نداشته باشند ، ایجاد می کند. همچنین این یک گزینه عالی برای سرمایه گذاران تازه کار است که می خواهند قبل از انجام مرحله بعدی سفر خود ، تجربه ای کسب کنند. این مدل امکان سرمایه گذاری بلند مدت یا کوتاه مدت را فراهم می کند ، یکی دیگر از مزایای آن برای کسانی که آب را آزمایش می کنند یا به دنبال گزینه نقدینگی انعطاف پذیر تر هستند. حامیان مالی در معرض سرمایه گذاران باتجربه و تازه کار هستند که علاقه مند به تجارت ثانویه در سرمایه گذاری خود هستند و همچنین می توانند بعداً با پیشنهادات برای سرمایه گذاری در پیشنهادات اولیه جدید - پروژه های جدید و سرمایه گذاری هایی که شروع می کنند - به آنها نزدیک شوند. پیوند مرتبط: سرمایه گذاری در املاک و مستغلات: تفاوت بین بازارهای اولیه و ثانویه چیست؟